促进房地产市场健康平稳发展 我省开展稳市场防风险促转型专项行动
省住建厅等9部门日前联合印发《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》(以下简称《方案》),要求以“稳市场、防风险、促转型”为主线,因城施策、一城一策、精准施策,优化供给结构,扩大住房消费,完善基础制度,扎实推进保交楼,促进房地产市场平稳健康发展,构建房地产发展新模式,更好发挥房地产业稳经济、保民生的双重作用,圆满完成全年房地产发展和保交楼目标任务。
《方案》明确了重点任务并进行责任分解。在优化供给结构方面,我省将加强住宅供地动态调整;合理调整非住宅项目用地;支持已批未建项目指标调整;支持非住宅商品房去库存;支持非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。
在扩大有效需求方面,加大对新市民的吸引力度;鼓励企业多措促销;支持将库存商品房回购用作保租房;引导购房“以旧换新”;加大公积金支持力度。
在完善基础制度方面,建立“人、房、地、钱”要素联动机制;支持发展改善性住房;完善配套设施建设;有力有序推行商品房现房销售;促进金融与房地产良性循环;推动房企转型多元化发展;引导因城施策,完善区域协调发展机制。
《方案》提出,太原、晋中2市引领带动,优化国土空间布局和住房供给结构,发挥国有平台公司示范带动作用,规范发展住房租赁市场,加大保障性租赁住房筹集力度,稳步推进城镇开发边界内城中村改造,率先规划建设配售型保障性住房。
省房地产业工作专班将定期会商研判,跟踪指导各市专项行动工作目标和重点任务落地落实,并建立“周调度、月通报”制度,加强市场监测研判,抓好常态化调度,适时进行排名通报。(晋帅妮)
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